斑駁的老廠(chǎng)房里，齒輪與桁架訴說(shuō)著(zhù)工業(yè)往事，新潮的文創(chuàng )工作室與熱鬧的藝術(shù)展在此交織，上演著(zhù)一場(chǎng)場(chǎng)精彩的“新老對話(huà)”；鄉村中閑置的農房被巧妙改造，變成了風(fēng)景如畫(huà)的法式花園，隨手一拍即是美景；城市角落里那些曾經(jīng)廢棄的場(chǎng)地，如今已煥然一新，成為年輕人盡情揮灑汗水的運動(dòng)公園……
近年來(lái)，荷塘區用“產(chǎn)業(yè)思維”為閑置資源“量體裁衣”，讓一個(gè)個(gè)“沉睡的資產(chǎn)”蘇醒，串聯(lián)起“一區一園一圈”的文旅新圖景，為城市更新與鄉村振興注入了別樣活力。
一盤(pán)棋布局：給閑置資源找對“新身份”
盤(pán)活閑置資產(chǎn)，先得摸清“家底”、定好方向。荷塘區將全區閑置資源納入文旅發(fā)展“大盤(pán)子”，勾勒出“仙庾嶺旅游度假區、齒動(dòng)·1958文創(chuàng )園、城市運動(dòng)活力圈”的空間藍圖，讓老廠(chǎng)房、舊農房、閑置地塊與城市功能、產(chǎn)業(yè)需求精準對接。
“不是所有資源都能一刀切，得按‘脾氣’定出路?！焙商羺^相關(guān)負責人介紹，經(jīng)過(guò)前期調研，我們給不同閑置資源貼上了“專(zhuān)屬標簽”：工業(yè)遺址主打“工業(yè)記憶+現代生活”，鄉村閑置資源突出“鄉土味+體驗感”。比如齒動(dòng)·1958文創(chuàng )園，從原株洲汽車(chē)齒輪廠(chǎng)的老廠(chǎng)房里“長(cháng)”出了網(wǎng)紅攝影基地、創(chuàng )意工作室，老機床成了打卡背景，舊桁架下辦起了服裝秀，工業(yè)基因與時(shí)尚元素碰撞出奇妙火花。
為了讓思路更開(kāi)闊，荷塘區還組隊赴海南、張家界“取經(jīng)”，把“IP打造”“沉浸式場(chǎng)景”等理念搬回來(lái)。如今，在荷塘區的文旅項目里，既能觸摸歷史的溫度，又能感受潮流的脈動(dòng)——這正是“對標先進(jìn)”結出的果實(shí)。
分類(lèi)煥新：“老物件”里藏著(zhù)“新玩法”
“沒(méi)想到老齒輪廠(chǎng)能這么潮！”周末來(lái)齒動(dòng)·1958打卡的市民李女士，正對著(zhù)保留著(zhù)桁架結構的廠(chǎng)房拍照。這個(gè)曾見(jiàn)證“株洲制造”輝煌歷史的老廠(chǎng)區，歷經(jīng)一年多的精心改造，老廠(chǎng)房在保留工業(yè)印記的同時(shí)，被賦予了全新的內涵與生命力：Y MEET創(chuàng )意工作室里設計師們靈感迸發(fā)，小黑熊攝影基地成了年輕人拍寫(xiě)真的熱門(mén)地，國標游泳館里水花四濺……工業(yè)老廠(chǎng)區實(shí)現了從“銹帶”到“秀帶”的逆襲。
目前，這里已簽約17個(gè)項目，總投資超5000萬(wàn)元，預計全面運營(yíng)后日均客流量將突破5000人次。老工業(yè)廠(chǎng)房不再是“城市傷疤”，反而成了承載記憶與活力的文旅新地標。
下班后的新塘路格外熱鬧：熊貓不慢音樂(lè )體育公園里，年輕人在足球場(chǎng)奔跑，音樂(lè )演出區傳來(lái)動(dòng)感節奏；鉆石空間體育公園里，家長(cháng)帶著(zhù)孩子打羽毛球，特色商鋪前坐滿(mǎn)了休息的人。誰(shuí)又能料想，這片如今生機勃勃之地，往昔竟是低效閑置的金屬回收公司地塊。
通過(guò)功能重構，這些城市“邊角料”被賦予了新使命：運動(dòng)健身、青年社交、潮流消費……多元化的場(chǎng)景讓閑置空間成了全齡段喜愛(ài)的“活力磁場(chǎng)”，也讓城市文旅消費有了更多元的載體。
在仙庾嶺的山坡上，幾棟白墻灰瓦的建筑格外顯眼。這是由閑置農房改造的“珍珠白度假莊園”，推開(kāi)窗就是田園風(fēng)光，周末常被親子家庭訂滿(mǎn)。而在另一處，原本一棟默默無(wú)聞的農村自建房，經(jīng)過(guò)改造后更讓人驚喜——改造后的“曼妙花園”保留著(zhù)鄉村建筑的質(zhì)樸，還極具法式浪漫情調，在網(wǎng)上成功“出圈”，不少游客慕名可以在這里喝茶飲、做手作，網(wǎng)友們紛紛在社交媒體上曬出美照，分享這份法式浪漫。
“鄉土味不能丟，新功能要實(shí)用?！焙商羺^用“繡花功夫”改造鄉村閑置資產(chǎn)，曼妙花園、紫軒明舍等項目接連落地，民宿、研學(xué)、文創(chuàng )等功能一一嵌入，讓仙庾嶺成了市民近郊休閑的“香餑餑”。曾經(jīng)的“閑置農房”，如今成了激活鄉村旅游的“金鑰匙”。
業(yè)態(tài)混搭：讓新地標“火”起來(lái)
要讓新地標持續“圈粉”，業(yè)態(tài)和宣傳缺一不可。荷塘區玩起了“文旅+”的混搭風(fēng)：在齒動(dòng)·1958，服裝發(fā)布會(huì )與工業(yè)風(fēng)場(chǎng)館碰撞出藝術(shù)火花；仙庾嶺的民宿里，游客能學(xué)做非遺手作；熊貓不慢公園中，匹克球、音樂(lè )演出吸引著(zhù)潮流青年；鄉村項目里的仙庾土菜、田園茶飲，讓“在地風(fēng)味”成了最好的招牌。
為了讓更多人知道這些“寶藏地”，荷塘區放出了“組合拳”：芒果TV《密室大逃脫第7季》在齒動(dòng)·1958取景。同時(shí)，區里還主動(dòng)對接湖南出版集團等企業(yè)，引進(jìn)樂(lè )之書(shū)店等優(yōu)質(zhì)品牌，用“頭部+特色”的商戶(hù)組合留住客流。
項目能順利落地，離不開(kāi)“保姆式”保障。荷塘區將閑置資源盤(pán)活納入重點(diǎn)項目清單，市、區領(lǐng)導牽頭破解難題，從建設到運營(yíng)全程“盯梢”。雨污分流、停車(chē)場(chǎng)規劃、垃圾清運……荷塘區住建局、城管局等部門(mén)聯(lián)動(dòng)，把配套服務(wù)做細做實(shí)。商戶(hù)們說(shuō)：“從審批到開(kāi)業(yè)，啥難題都有人幫著(zhù)解決，干活特別順！”
閑置資產(chǎn)的“華麗轉身”，不僅讓城市多了煙火氣與新活力，更讓文旅融合的畫(huà)卷在荷塘區徐徐展開(kāi)，成為市民幸福感與城市競爭力共同提升的生動(dòng)注腳。
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